Estimation théorique
Allée des Berges du Rhone,26600 La Roche de Glun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Berges du Rhone,26600-La Roche de Glun indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Monteux (26038), comprenant 1354 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Monteux (26038), comprenant 1354 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 4 | ALL DES BERGES DU RHONE | 4 | 85 | 242 | 237650€ | 2796€ |
2019-06-06 | 9 | ALL DES BERGES DU RHONE | 4 | 92 | 394 | 236750€ | 2573€ |
2022-11-24 | 3 | ALL DU FLEUVE | 4 | 85 | 203 | 254800€ | 2998€ |
2022-07-18 | 5 | ALL DU FLEUVE | 4 | 84 | 203 | 238400€ | 2838€ |
2019-07-15 | 1 | ALL DU FLEUVE | 4 | 85 | 214 | 194000€ | 2282€ |
2020-06-08 | 3 | ALL DE LA BATELLERIE | 5 | 122 | 403 | 290900€ | 2384€ |
2021-09-16 | 195 | ALL DE LA VIARHONA | 5 | 115 | 423 | 279570€ | 2431€ |
2020-02-19 | 105 | ALL DE LA VIARHONA | 4 | 80 | 279 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-30 | 23 | ALL DES BERGES DU RHONE | 4 | 91 | 411 | 262620€ | 2886€ |
2020-06-22 | 2 | ALL DU RIGOLON | 4 | 82 | 320 | 222300€ | 2711€ |
2019-08-27 | 300 | ALL DE LA VIARHONA | 4 | 90 | 430 | 246427€ | 2738€ |
2020-10-19 | 7 | ALL DU RIGOLON | 4 | 90 | 439 | 267000€ | 2967€ |
2019-12-20 | 325 | ALL DE LA VIARHONA | 4 | 90 | 337 | 247330€ | 2748€ |
2019-09-30 | 28 | ALL DU RIGOLON | 4 | 88 | 334 | 222300€ | 2526€ |
2020-01-16 | 24 | ALL DU RIGOLON | 4 | 84 | 268 | 46440€ | 553€ |
2019-06-03 | 24 | ALL DU RIGOLON | 4 | 84 | 268 | 211400€ | 2517€ |
2021-08-19 | 17 | ALL DE LA BOUTERNE | 4 | 85 | 333 | 243000€ | 2859€ |
2021-07-28 | 22 | ALL DU RIGOLON | 4 | 88 | 257 | 219400€ | 2493€ |
2023-01-03 | 355 | CHE DES PRE ALPES | 4 | 90 | 1257 | 263700€ | 2930€ |
2021-09-16 | 15 | ALL DE LA BOUTERNE | 5 | 90 | 349 | 270000€ | 3000€ |
2021-09-16 | 20 | ALL DU RIGOLON | 4 | 84 | 228 | 233000€ | 2774€ |
2023-03-29 | 6 | ALL DE LA BOUTERNE | 4 | 80 | 351 | 288000€ | 3600€ |
2019-11-29 | 11 | ALL DE LA BOUTERNE | 5 | 85 | 340 | 211500€ | 2488€ |
2020-03-20 | 18 | ALL DU RIGOLON | 4 | 84 | 288 | 218400€ | 2600€ |
2019-12-06 | 7 | ALL DE LA BOUTERNE | 4 | 90 | 202 | 227500€ | 2528€ |
2023-02-02 | 320 | CHE DE LA BANQUETTE | 4 | 100 | 568 | 69870€ | 699€ |
2020-01-07 | 565 | CHE DE LA CROIX DES MARAIS | 5 | 113 | 600 | 225000€ | 1991€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DES ISLETTES | 5 | 102 | 736 | 293000€ | 2873€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DES ISLETTES | 5 | 94 | 897 | 237690€ | 2529€ |
2022-04-01 | 10 | CHE DE CHASSEROUX SUD | 4 | 82 | 691 | 260000€ | 3171€ |
2022-09-07 | 44 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 125 | 814 | 357985€ | 2864€ |
2022-02-25 | 2 | HAM DU GOLFE | 5 | 88 | 458 | 272000€ | 3091€ |
2022-07-09 | 21 | RUE DES JAUMES | 6 | 146 | 250 | 371000€ | 2541€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DES JAUMES | 2 | 58 | 315 | 157000€ | 2707€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DU CANAL | 4 | 96 | 0 | 65100€ | 678€ |
2022-06-17 | 4 | AV DU VERCORS | 5 | 133 | 621 | 222450€ | 1673€ |
2022-11-29 | 15 | RUE DES GRANGES | 5 | 91 | 0 | 195000€ | 2143€ |
2022-12-19 | 18 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 5 | 94 | 280 | 205000€ | 2181€ |
2020-10-13 | 2 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 4 | 84 | 195 | 182445€ | 2172€ |
2020-04-10 | 21 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 4 | 84 | 187 | 169928€ | 2023€ |
2019-12-12 | 23 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 4 | 84 | 185 | 176000€ | 2095€ |
2020-05-14 | 28 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 5 | 94 | 227 | 191911€ | 2042€ |
2022-09-27 | 30 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 5 | 94 | 329 | 250000€ | 2660€ |
2021-10-28 | 42 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 5 | 94 | 505 | 232000€ | 2468€ |
2020-07-17 | 50 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 4 | 84 | 229 | 166100€ | 1977€ |
2019-05-29 | 51 | LOT HAMEAU DE LA ROCHE | 4 | 84 | 257 | 160000€ | 1905€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DE LA CROZE | 3 | 69 | 374 | 179000€ | 2594€ |
2020-10-22 | 465 | CHE NEUF | 5 | 165 | 880 | 279700€ | 1695€ |
2022-02-08 | 6 | LOT LE VIVARAIS | 4 | 95 | 653 | 160000€ | 1684€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DE LA CROZE | 1 | 53 | 93 | 162000€ | 3057€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DE ROMANS | 1 | 70 | 410 | 220000€ | 3143€ |
2022-07-19 | 25 | LOT LES MAGNANERIES | 3 | 65 | 885 | 232000€ | 3569€ |
2020-02-12 | 16 | LOT LES MAGNANERIES | 4 | 73 | 556 | 160000€ | 2192€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DU PRE FLEURI | 3 | 81 | 501 | 306600€ | 3785€ |
2021-11-19 | 2 | LOT LE CLOS | 6 | 93 | 563 | 174900€ | 1881€ |
2021-03-25 | 13 | LOT LE CLOS | 7 | 126 | 555 | 71700€ | 569€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DU PRE FLEURI | 4 | 99 | 775 | 316500€ | 3197€ |
2021-11-04 | 2 | IMP CHEVALIER D'ARCES | 6 | 228 | 240 | 184320€ | 808€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 230 | 146000€ | 1825€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 106 | 83 | 206690€ | 1950€ |
2022-07-27 | 21 | RTE DE VALENCE | 3 | 60 | 500 | 130000€ | 2167€ |
2019-07-23 | 5161 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 92 | 147 | 160000€ | 1739€ |
2021-08-05 | 80 | CHE DE BARJAC | 5 | 140 | 521 | 335400€ | 2396€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 80 | 233 | 169400€ | 2118€ |
2020-05-14 | 24 | RTE DE VALENCE | 8 | 167 | 616 | 337347€ | 2020€ |
2019-09-07 | 9 | ALL DES ACACIAS | 3 | 78 | 738 | 235000€ | 3013€ |
2019-10-03 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 175 | 140000€ | 2456€ |
2022-02-10 | 21 | LOT DOMAINE DES RISEES | 5 | 102 | 342 | 202900€ | 1989€ |
2022-04-15 | 305 | CHE DE COMBE CLOSE | 4 | 110 | 1290 | 361300€ | 3285€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DE LA TRAILLE | 4 | 196 | 150 | 240650€ | 1228€ |
2020-07-24 | 21 | RUE DU ROUSSILLON | 2 | 49 | 74 | 120000€ | 2449€ |
2022-11-30 | 23 | LOT DOMAINE DES RISEES | 5 | 102 | 275 | 250000€ | 2451€ |
2021-09-10 | 15 | LOT LES MAGNANERIES | 4 | 102 | 507 | 200000€ | 1961€ |
2021-11-16 | 10 | GR GRAND RUE | 10 | 179 | 390 | 190000€ | 1061€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 120 | 114 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 532 | 231000€ | 2538€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DU PRE FLEURI | 6 | 132 | 784 | 307500€ | 2330€ |
2021-02-08 | 18 | LOT DOMAINE DES RISEES | 5 | 102 | 323 | 258970€ | 2539€ |
2019-07-19 | 34 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 1005 | 353900€ | 3539€ |
2019-11-29 | 5 | ALL DE L ESTADE | 4 | 92 | 672 | 291000€ | 3163€ |
2022-01-21 | 36 | RUE DES ECOLES | 3 | 89 | 240 | 185000€ | 2079€ |
2022-11-30 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 129 | 630 | 239000€ | 1853€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 115 | 500 | 325350€ | 2829€ |
2019-09-06 | 505 | CHE DE BARJAC | 5 | 330 | 798 | 426500€ | 1292€ |
2021-01-25 | 2 | LOT HAMEAU DES MARETTES | 4 | 96 | 971 | 305000€ | 3177€ |
2020-07-22 | 13 | ALL DE L ESTADE | 4 | 91 | 326 | 220000€ | 2418€ |
2021-04-23 | 10 | LOT LES CASTORS | 4 | 83 | 326 | 218000€ | 2627€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DES CEVENNES | 5 | 146 | 616 | 303000€ | 2075€ |
2022-03-29 | 13 | LOT HAMEAU DES MARETTES | 4 | 74 | 801 | 265000€ | 3581€ |
2021-06-01 | 20 | LOT HAMEAU DES MARETTES | 4 | 95 | 828 | 232000€ | 2442€ |
2022-02-01 | 12 | ALL DES LILAS | 5 | 94 | 702 | 315000€ | 3351€ |
2021-10-26 | 20 | LOT LES CASTORS | 5 | 100 | 449 | 235230€ | 2352€ |
2022-08-26 | 12 | LOT HAMEAU DES MARETTES | 5 | 111 | 889 | 315000€ | 2838€ |
2020-01-16 | 25 | LOT REMY SOTTET | 5 | 95 | 0 | 263000€ | 2768€ |
2020-10-14 | 27 | LOT REMY SOTTET | 7 | 141 | 0 | 250000€ | 1773€ |
2020-11-06 | 28 | LOT REMY SOTTET | 4 | 95 | 0 | 219900€ | 2315€ |
2021-05-10 | 9 | LOT REMY SOTTET | 5 | 113 | 0 | 284932€ | 2522€ |
2021-06-24 | 9 | ALL DES CEVENNES | 4 | 105 | 727 | 279450€ | 2661€ |
2019-08-12 | 12 | ALL DU MAS DE LA COLLINE | 4 | 84 | 615 | 230000€ | 2738€ |
2020-10-08 | 15 | ALL DU MAS DE LA COLLINE | 5 | 84 | 635 | 228000€ | 2714€ |
2021-08-25 | 6 | ALL DU MAS DE LA COLLINE | 4 | 87 | 238 | 95000€ | 1092€ |
2020-08-28 | 16 | ALL DU MAS DE LA COLLINE | 5 | 100 | 761 | 287470€ | 2875€ |
2021-12-21 | 5 | IMP DE CRUSSOL | 5 | 121 | 1140 | 451670€ | 3733€ |
2022-08-26 | 25 | ALL DU MAS DE LA COLLINE | 4 | 91 | 213 | 242900€ | 2669€ |
2020-12-08 | 75 | CHE DES MORILLES | 7 | 189 | 2500 | 237900€ | 1259€ |
2021-07-22 | 1 | ALL DU MAS DE LA COLLINE | 5 | 94 | 216 | 216000€ | 2298€ |
2022-08-01 | 24 | ALL DES 4 SAISONS | 4 | 91 | 432 | 230410€ | 2532€ |
2019-08-09 | 28 | ALL DU MAS DE LA COLLINE | 4 | 94 | 186 | 211650€ | 2252€ |
2022-10-05 | 6 | LOT LES MOUETTES | 6 | 102 | 597 | 238000€ | 2333€ |
2020-12-15 | 13 | ALL DES 4 SAISONS | 6 | 120 | 600 | 250000€ | 2083€ |
2020-12-24 | 8 | LOT LES MOUETTES | 4 | 135 | 627 | 282000€ | 2089€ |
2023-03-28 | 1 | LOT LES MOUETTES | 3 | 65 | 514 | 176000€ | 2708€ |
2022-06-20 | 21 | ALL DES LYS | 5 | 99 | 1068 | 275000€ | 2778€ |
2020-02-13 | 28 | ALL DES 4 SAISONS | 4 | 94 | 395 | 235000€ | 2500€ |
2023-02-17 | 28 | ALL DES 4 SAISONS | 4 | 94 | 395 | 312400€ | 3323€ |
2022-11-17 | 36 | RUE DU STADE | 6 | 105 | 0 | 375000€ | 3571€ |
2021-02-15 | 8 | ALL DES 4 SAISONS | 4 | 84 | 0 | 208100€ | 2477€ |
2021-02-22 | 3 | ALL DU CORAL | 3 | 73 | 579 | 166000€ | 2274€ |
2021-03-09 | 7 | ALL DES 4 SAISONS | 5 | 182 | 885 | 155000€ | 852€ |
2023-04-11 | 12 | LOT LES MOUETTES | 5 | 108 | 807 | 381200€ | 3530€ |
2021-06-18 | 3 | ALL DES LYS | 4 | 91 | 856 | 240000€ | 2637€ |
2022-09-29 | 75 | CHEM DE BOUVAT | 5 | 101 | 645 | 130410€ | 1291€ |
2019-06-01 | 10 | ALL DE LA CERISAIE | 3 | 110 | 620 | 245500€ | 2232€ |
2019-11-18 | 8 | LOT LE HAMEAU DU DAUPHIN | 4 | 88 | 652 | 100000€ | 1136€ |
2021-01-28 | 10 | LOT LE HAMEAU DU DAUPHIN | 4 | 89 | 651 | 255636€ | 2872€ |
2022-12-22 | 250 | CHE DES MORILLES | 3 | 72 | 638 | 200000€ | 2778€ |
2021-02-26 | 4 | ALL MICHELENE | 4 | 89 | 560 | 104000€ | 1169€ |
2020-11-20 | 6 | ALL ALLEE GRANDEUR NATURE | 4 | 84 | 466 | 215000€ | 2560€ |
2021-01-13 | 59 | RUE DE CRUSSOL | 6 | 125 | 807 | 281000€ | 2248€ |
2020-08-08 | 180 | RTE DU DAUPHINE | 4 | 118 | 500 | 255000€ | 2161€ |
2022-05-16 | 54 | RUE DE CRUSSOL | 6 | 130 | 815 | 210000€ | 1615€ |
2022-01-05 | 7 | ALL DE LA CERISAIE | 4 | 75 | 539 | 275130€ | 3668€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DES TEPES | 4 | 82 | 602 | 250000€ | 3049€ |
2022-11-29 | 21 | ALL DES PERDIGOLLES | 4 | 88 | 503 | 244050€ | 2773€ |
2022-02-14 | 15 | AV DES CEVENNES | 4 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-07 | 56 | RUE DE CRUSSOL | 2 | 80 | 2640 | 345000€ | 4313€ |
2019-09-13 | 3 | ALL MICHELENE | 8 | 180 | 501 | 399400€ | 2219€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 708 | 228000€ | 2400€ |
2022-07-20 | 34 | RUE PARC DU MIDI | 4 | 98 | 556 | 295000€ | 3010€ |
2023-03-16 | 19 | ALL DES PERDIGOLLES | 5 | 90 | 532 | 229400€ | 2549€ |
2019-12-07 | 7 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 127 | 500 | 249500€ | 1965€ |
2023-05-24 | 56 | CHE DES PIATS | 4 | 101 | 174 | 286000€ | 2832€ |
2020-07-07 | 36 | LOT LE HAMEAU DU DAUPHIN | 4 | 93 | 269 | 77600€ | 834€ |
2023-03-15 | 36 | LOT LE HAMEAU DU DAUPHIN | 4 | 93 | 269 | 224300€ | 2412€ |
2022-12-23 | 10 | ALL GASTON DINTRAT | 4 | 116 | 266 | 329900€ | 2844€ |
2020-01-06 | 28 | ALL DES LYS | 4 | 89 | 649 | 218500€ | 2455€ |
2020-02-20 | 60 | CHE DES PIATS | 6 | 150 | 293 | 33000€ | 220€ |
2020-11-12 | 250 | CHEM DE BOUVAT | 4 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-15 | 250 | CHEM DE BOUVAT | 4 | 100 | 500 | 211500€ | 2115€ |
2021-06-23 | 7 | AV DES CEVENNES | 6 | 126 | 514 | 320000€ | 2540€ |